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처음으로 주인이 알아야 할 전문가의 네 가지 팁

출처: citylets.co.uk

호주 거주자들에게 부동산 소유는 여전히 큰 성과가 되고 있습니다. 많은 사람들에게 주택 구매는 가족을 위해 장기적인 거주지를 구축하는 수단입니다. 다른 주택 소유자는 자신의 부동산을 빌려 부수입을 얻는 데 열심입니다.

부동산을 빌릴 계획이라면 다음과 같은 서비스를 이용하는 것이 좋습니다. 리스 에이전트 랑그워린 집의 소유자는 매우 중요합니다. 이렇게 하면 이익을 최적화하고 스트레스 수준을 줄일 수 있습니다. 더 알아야 할 사항이 있습니다.

처음 집주인이 고려해야 할 몇 가지 팁

처음으로 집주인이 되는 것은 흥미로운 일이지만, 도전적인 일이기도 합니다. 호주 통계국에 따르면 현재 평균 31%의 가구가 집을 빌리고 있기 때문에 최상의 임대인을 확보하기 위해 최선을 다해야 합니다.

빌릴 수 없는 물건을 안고 버리지 않게 하려면 어떻게 해야 합니까? 게다가, 악몽 같은 입주자가 되지 않게 하려면 어떻게 해야 합니까? 당사의 임대 컨설턴트는 집주인의 역할을 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 목록을 공유했습니다.

1. 리스업자는 적이 아니라 친구이다

출처: mclainproperties.com

첫 집주인이 임대업자에게 드는 비용을 절약하기 위해 개인적으로 부동산을 빌려주는 것을 선택하는 것은 드문 일이 아닙니다. 결국, 무엇이 문제가 될까요? 현실적으로, 많은 부동산 소유자는 계약서를 작성하거나 계약을 집행하기 위한 법적 전문 지식을 가지고 있지 않습니다.

당신의 부동산을 자신의 것으로 존중하는 완벽한 입주자를 찾을 수 있다고 생각할 수 있지만, 현실은 종종 당신의 기대와는 거리가 멀다. 임대 상담원은 임대 계약 작성 및 갱신, 결제가 만기일까지 확실하게 수령되는 것을 포함하여 전체 프로세스를 처리합니다. 또한 자산이 양호한 상태로 유지되는지 확인할 수도 있습니다.

이렇게 하면 임차인에 대한 대응이 풀타임 작업이 되지 않습니다.

2. 애완 동물 친화적 인 문제에 대한 노력을 검토하십시오.

이것은 호주 주택 소유자들 사이에서 의견이 분리되는 문제입니다. 애완동물을 키우지 않는 사람은 자신의 부지 내에 애완동물을 넣고 싶지 않을지도 모르지만, 애완동물을 기르는 사람은 모피로 생긴 아이들에게도 사는 장소가 필요하다고 주장한다. 2022년 설문조사에서 호주 가구의 69%가 애완동물을 키우고 있다는 사실을 감안할 때 이 문제에 조금 주의를 기울일 때가 왔을 수 있습니다.

여기에는 장점과 단점이 있습니다. 첫째, 애완 동물이 재산에 손해를 입히지 않도록 할 수 있습니다. 이 아이디어를 완전히 반대하기 전에 다음 요소를 고려하십시오.

  • 훨씬 높은 수요: 현재 애완 동물 친화적 인 주택 수요가 증가하고 있습니다. 이것은 애완 동물 친화적 인 부동산이 입주자들 사이에서 장기간 공실이 될 가능성이 낮다는 것을 의미합니다.
  • 임대 기간이 긴: 애완동물 주인은 애완동물을 허용하는 주택을 찾는 것이 얼마나 어려운지 알고 있기 때문에 그 부동산에 오래 머물 가능성이 높습니다. 이를 통해 새로운 임차인을 찾는 일상적인 번거로움 없이 일정한 소득을 확보할 수 있습니다.
  • 손해배상: 임대 계약을 수정하여 애완동물의 소유로 인한 손해를 보상하는 특정 조항을 포함할 수 있습니다. 피해를 최소화하기 위해 애완 동물의 수와 종류를 제한할 수도 있습니다.

3. 테넌트 체크의 철저와 철저

출처: hgtv.com

모든 임차인이 음신 불통과 같은 꿈의 임대인이 될 것이라고 생각하지 마십시오. 항상 기한대로 지불하고 귀하의 재산에 손해를주지 않습니다. 임대 대행사는 새로운 임차인에 대한 규제를 강조하기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다.

나쁜 임차인에게 걸리는 위험을 줄이는 한 가지 방법은 철저한 임차인 검사를 요구하는 것입니다. 여기에는 이전 임차인 또는 임대 대리점에 얘기하여 임대 내역을 확인하는 작업이 포함됩니다. 다음과 같은 질문을 하십시오.

  • 임대료는 기한대로 지급되었습니까?
  • 소음이나 이웃 주민과의 간섭에 대한 큰 불만이 있었습니까?
  • 그들은 이사했을 때와 같은 상태로 집이나 땅을 나왔습니까?
  • 알림 기간이 지켜졌습니까?

이렇게 하면 부동산 임대를 신청한 사람을 더 깊이 이해할 수 있습니다. 이 기준을 준수하면 특히 한 번에 여러 요청을 받으면 최적의 임차인을 선택할 수 있습니다.

4. 임대법에 대해 잘 읽는다

임대 업체를 사용하든 아니든 임대의 기본 법률에 대해 철저히 복습하는 것이 좋습니다. 이를 통해 결제 불이행, 퇴각, 물적 손해 및 계약으로 인해 발생할 수 있는 문제로부터 무엇이 예상되는지 알 수 있습니다.

소비자청 웹사이트 는 부동산 임대와 관련하여 집주인과 임차인이 보유한 권리의 상세한 이해를 알 수 있는 완벽한 장소입니다. 또한 프로세스를 시작하기 전에 임대 대리점에서 표준 임대 계약 사본을 요청해야 합니다. 성공하고 싶다면 공정하고 친숙한 집주인이 중요합니다.

출처: besserco.com.au

최종 아이디어

자신의 공간에 가장 적합한 테넌트를 선택하는 것에 유의하면 부동산 대여가 매우 유리합니다. 리스 에이전트가 문제의 대부분을 흡수하고 사소한 문의에도 대응하여 새로운 투자의 이점을 누릴 수 있습니다.

결론적으로 처음으로 집주인으로서 부동산 임대에 도전하는 것은 자극적이기도 하고, 마음이 멀어지는 것입니다. 이 여행을 성공적으로 진행하려면 다음 중요한 팁을 기억하십시오.

  • 임대 부동산 관리 전문 지식을 갖춘 임대 에이전트를 활용하면 시간과 스트레스를 절약 할 수 있습니다.
  • 임대 주택에서 애완동물을 사육할 수 있도록 하여 더 큰 시장을 개척하고 더 긴 임대 기간을 확보할 수 있도록 하십시오.
  • 문제가 있는 임대인의 위험을 최소화하고 부드러운 임대 경험을 보장하기 위해 철저한 임차인 검사를 실시합니다.
  • 임대법에 대해 배우고 집주인으로서의 권리와 의무를 이해하십시오.

이러한 팁을 따르면 잠재적인 문제를 최소화하면서 투자 수익성을 극대화할 수 있습니다.

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