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건설 주택 건설 회사는 단독 주택과 집합 주택을 비교합니다.

출처: bas-ip.com

새 주택 구매를 고려할 때 트랙트 하우스, 사양 주택, 주문 주택 또는 세미 주문 주택과 같은 선택사항이 떠오릅니다.

특정 구매자를 선택하지 않고 설계, 건설된 스펙 하우스는 원하는 기능과 최신 디자인 트렌드를 갖춘 즉시 입주 할 수있는 주택을 제공합니다. 그 구조는 하이 엔드 마무리를 포함하여 원하는 지역의 높은 기준을 준수합니다.

새 집을 찾고 있지만 사용자 정의 결정에 압도당한다고 느낀다면 평판이 좋은 주택 스펙 하우스를 추천합니다. 건설 주택 건설업자 적절한 선택일 수 있습니다.

중요한 포인트:

  • 스펙 하우스는 원하는 기능과 현재 디자인 트렌드를 갖춘 즉시 입주 할 수있는 주택을 제공합니다.
  • 높은 기준에 따라 건설되고 원하는 지역에 위치하고 있습니다.
  • 기성품 주택을 선호하는 구매자에게 적합합니다.

투기적인 주택의 기본

출처: sobha.com

스펙 하우스 또는 투기 주택은 전문 주택 건설 업체가 건설하는 신축 주택입니다. 이 집은 건설업자가 개발할 예정인 땅에 세워져 있습니다. 스펙 하우스를 사용하면 구매자는 긴 건설 프로세스가 필요없이 새로운 부동산을 구입할 수 있습니다.

건축업자는 오픈 레이아웃, 아일랜드 주방, 대형 샤워, 화강암 카운터 탑 및 기타 트렌드 요소 등 주택 부동산 시장에서 인기있는 기능을 통합합니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하며 고급 사양에 따라 지어졌습니다.

투기 주택 비용

스펙 하우스는 주문 주택보다 저렴한 가격으로 모든면이 구매자의 취향에 맞춰집니다. 그러나 사양 주택은 기능과 마무리가 강화되어 지역 개발자가 제공하는 표준 신축 주택보다 비용이 많이 드는 경우가 많습니다.

비용은 몇 가지 요인에 따라 다릅니다.

  • 위치
  • 면적
  • 디자인
  • 설비・특징
  • 인건비
  • 토지의 넓이
  • 건축 자재

장점과 단점

스펙 하우스의 장점 :

  • 더욱 저렴한. 스펙 하우스는 합리적인 가격의 옵션을 제공하고 구매자는 저렴한 비용으로 고급스러운 주택을 즐길 수 있습니다.
  • 기다릴 필요가 없습니다. 스펙 하우스는 즉시 입주 가능하거나 근처에 있습니다. 건설이 완료되기까지 몇 달이나 수년 동안 기다릴 필요가 없습니다.
  • 턴키 상태. 스펙 하우스는 보수, 수리 및 업그레이드없이 즉시 입주 할 수 있습니다. 집의 모든 기능과 측면은 신선하고 새롭고 편리함을 제공하며 시간과 노력을 절약합니다.

스펙 하우스의 단점 :

  • 위치 제어가 제한됩니다. 스펙 하우스의 단점 중 하나는 구매자가 위치를 관리해야 한다는 것입니다.
  • 사용자 정의 옵션이 적습니다. 빌더의 비전을 기반으로 설계되었으므로 구매자가 맞춤설정할 수 있는 옵션이 적습니다. 나중에 개조하는 경우는 별도 비용이 듭니다.
  • 불필요한 기능에 대해 지불이 발생할 가능성. 사양 하우스는 완전히 사용자 정의할 수 없으므로 구매자는 원하지 않거나 필요 없는 기능에 돈을 지불할 수 있습니다.

단독주택 및 집주택 투자 옵션 검토

출처: mashvisor.com

단독주택

단독 주택이란 벽을 공유하지 않는 단독 주택을 말하지만, 지상에서 지붕까지의 벽으로 구분되는 한, 타운 하우스와 같은 부속 주택도 포함됩니다.

또한 단독 주택에는 전용 유틸리티, 난방 및 에어컨 시스템이 필요합니다. 전용 출입구도 있으며 거리에 직접 액세스할 수 있습니다.

집합 주택

집합 주택에는 별도의 가구용으로 설계된 다양한 주택 단위가 있으며, 주방, 거실, 광열비, 파티오 등의 개별 기능을 갖추고 있습니다. 주문 주택 건설 회사는 제한된 공간에서 주택 수요를 충족하기 위해 도시와 같은 인구 밀집 지역을 타겟팅합니다.

단신 가구 vs 다중 가구

유형 단독주택 집합 주택
설명 고립된 공유 벽이 없는 집. 다양한 가족이 동시에 살 수 있는 건물.
방갈로, 코티지 또는 팜 하우스. 아파트 또는 콘도미니엄 건물, 듀플렉스, 트리플렉스, 심지어 쿼드플렉스
장점
  • 높은 판매 가격
  • 사용자 정의 가능하고 구매자에게 더 매력적
  • 건설 프로세스의 복잡성이 줄어들고 규제 요구 사항도 줄어듭니다.
  • 장기 집세 수입 또는 평가 금액.
  • 단일 건물에서 여러 임대 수익을 창출합니다.
  • 공실 위험 감소로 인한 안정적인 임대 수익.
  • 유지 보수 및 수리 비용 공유
  • 솔로, 커플, 패밀리 등 다양한 시장 수요.
  • 소유자는 한 번에 한 가족이 사는 것을 목적으로 한 단독 주택 (소유자 점유 물건) 중 하나에 살 수 있습니다.
단점
  • 토지 취득비가 높아진다.
  • 정원과 외관의 유지 보수를 담당합니다.
  • 경기 변동의 영향을 받기 쉬워집니다.
  • 건설 비용이 높아진다.
  • 추가 규제 요구 사항.
  • 다중 테넌트 관리.
  • 임대료 변동과 같은 임대 시장 위험.
  • 프로젝트의 타임라인이 길어질 수 있습니다.

결론

출처: huntahome.com

투기적인 주택 투자를 고려할 때 투자 수익률을 보장하기 위해 다양한 요소를 신중하게 비교 검토하는 것이 중요합니다. 철저한 시장조사를 실시하여 단독주택부문과 집합주택부문 모두의 수요와 잠재적인 가격 상승을 조사한다.

또한 투자기간, 리스크 공차, 개인의 재무 목표를 고려하면 어떤 유형의 투기 주택 투자가 개인의 요구에 가장 적합한지를 결정하는 데 도움이 됩니다.

이제 Major Homes Ltd의 숙련된 건설 주택 제조업체 팀과 연결하여 꿈의 주택을 실현하고 투자 기회를 극대화하십시오.

FAQ

탁월한 투기 주택 투자 기회를 확인하려면 어떻게 해야 합니까?

  • 지역 부동산 시장을 조사하여 추세, 수요 및 성장 분야를 조사합니다.
  • 유사한 부동산 가격과 판매 데이터를 고려하여 경쟁력과 평가 가능성을 평가합니다.
  • 부동산의 상태를 평가하고 리노베이션이 시장 수요에 부합하는지 여부를 결정합니다.
  • 구매 가격, 보수비, 유지비, 잠재적인 투자 수익률을 분석합니다.
  • 시장 변동성, 자금 조달 과제, 규제 변경 등 잠재적인 위험을 평가하고 예상치 못한 상황에 대비해 계획을 세웁니다.

투기 주택 투자는 다른 유형의 부동산 투자와 어떻게 다른가요?

투기적인 주택 투자는 부동산의 가치가 빨리 상승하고 매각하여 이익을 얻을 것으로 기대하는 부동산에 투자하는 것입니다. 이는 부동산을 임대하거나 개선하여 수익을 얻기 위해 부동산에 장기간 투자하는 것과는 다릅니다. 그러나 이런 종류의 투자는 일반적으로 부동산 매매시 등 더 많은 수수료를 지불합니다.

집합 주택의 한 집에 살고 다른 문을 빌릴 수 있습니까?

예, 집합 주택의 한 단위에 살고 다른 단위를 임대할 수도 있습니다. 이 약정은 일반적으로 “하우스 해킹”으로 알려져 있으며 주택 소유자에게 경제적으로 유리한 전략이 될 수 있습니다.

하우스 해킹 여기에는 집합 주택을 구입하고 그 중 하나의 유닛에 살고 나머지 유닛을 임차인에게 임대하는 것이 포함됩니다. 이 접근법은 모기지 지불 및 주택 소유와 관련된 기타 비용을 상쇄 할 수있는 임대 수익을 제공합니다.

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